Annuität

(engl. annuity) Die Annuität ist eine Folge gleich hoher Zahlungen, die zu Beginn oder Ende einer jeden Periode des Betrachtungszeitraums anfallen. Die Annuität einer Investition lässt sich aus deren Kapitalwert (p Kapitalwertmethode; Barwert) ableiten. Sie wird bei der ÷ Annuitätenmethode als Zielgröße der Vorteilhaftigkeitsbeurteilung zugrunde gelegt. hn Bereich der Finanzierung stellen Zahlungen in Form von Annuitäten eine gebräuchliche Form der Verzinsung (Zinsen) und p Tilgung von Krediten (Annuitätentilgung) dar. Regelmäßig wiederkehrende und gleich bleibende Zahlungssumme innerhalb eines bestimmten Zeitraumes. Eine Annuität ist eine meist jährliche Zahlung zur Tilgung und Verzinsung einer Schuld. Während der Zinsanteil im Laufe der Zeit sinkt, steigt der Tilgungsanteil entsprechend an. Die Aufteilung der Tilgungs- und Zinsanteile erfolgt in einem Tilgungsplan, wobei sich die Höhe der Annuitätenrate nach der Höhe der aufgenommenen Darlehenssumme, Laufzeit des Darlehens und dem vereinbarten Zinssatz richtet. (Annuität = Tilgungsrate + Zins) Regelmäßig wiederkehrende Zahlung auf eine Schuld, die den Zinsanteil und den Tilgungsanteil beinhaltet. In erster Linie bei der zinsund tilgungsmäßigen Bedienung von Hypotheken gebräuchlich (annuitätische Tilgung). Die jährliche Annuitätsrate ist während der gesamten Laufzeit der zur Rückzahlung anstehenden Schuldsumme immer gleich hoch. Die Zinsdifferenz der sich ständig vermindernden Zinslast wird als zusätzliche Tilgung (ersparte Zinsen) von der Schuldsumme in Abzug gebracht. Der Tilgungsanteil steigt somit ständig, während sich der Zinsanteil reduziert. Der Zinsanteil an der Annuität kann steuerlich als Werbungskosten oder als Betriebsausgabe berücksichtigt werden.